Vraagwijzer

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en u kunt meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar u krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. U kunt hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Een sociale huurwoning huren

Heeft u een laag inkomen? Dan kunt u vaak een sociale huurwoning huren. Voor sociale huurwoningen geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan een maximum bedrag.

Voor sociale huurwoningen kunt u meestal huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar u woont. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden.

De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. Meestal zijn er lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is verstandig om u snel in te schrijven.

Soms worden sociale huurwoningen ook door particulieren verhuurd. Informeer bij een makelaar naar het aanbod.

Urgentie

Als u dringend een sociale huurwoning zoekt, kunt u een urgentieverklaring (of woonurgentie) aanvragen. U krijgt dan voorrang op andere woningzoekers.

Maar een klein gedeelte van de woningzoekers krijgt urgentie. Namelijk alleen als u in een noodsituatie zit, waar u zelf niets aan kan doen. Bijvoorbeeld omdat uw woning is afgebrand of omdat u uw woning noodgedwongen moet verkopen. Uw aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie.

Urgentie in de Gemeente Deventer

Voor de gemeente Deventer geldt dat u een urgentieverklaring kunt aanvragen bij Woonkeus Stedendriehoek. Denkt u in aanmerking te komen voor een urgentie dan kunt u een stap-voor-stap-urgentiewijzer afhalen bij Woonkeus Stedendriehoek of bij een van de samenwerkende wooncorporaties. U kunt die invullen en een afspraak maken voor een kansadviesgesprek met een urgentiefunctionaris bij Woonkeus Stedendriehoek of bij een van de wooncorporaties. Deze functionaris zorgt dat er een rapport opgemaakt wordt dat ter beoordeling naar de urgentiecommissie gestuurd wordt. Deze commissie beslist of u een urgentie krijgt.
Woonkeus Stedendriehoek
Postbus 530
7300 AM Apeldoorn
Telefoon: 055-5789444

Zie ook: Woonkeus Stedendriehoek

Lotingwoning

Heeft u met spoed een sociale huurwoning nodig en te weinig inschrijfduur opgebouwd en komt u ook niet in aanmerking voor een urgentie? Reageer dan op een Loting woning. Er gelden speciale regels bij een loting-woning. Lees deze goed op de website van Woonkeus Stedendriehoek

Een middenhuurwoning huren

Heeft u een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor u voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Uw huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kunt u geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop u kunt zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. U kunt ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heeft u problemen met uw huurcontract of uw huisbaas, dan kunt u bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Woont u in een particuliere huurwoning of zoekt u een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens u niet aan de regels? Dan kunt bij de gemeente een melding doen over ongewenst verhuurgedrag.

Huurt u een woning van een woningcorporatie? Dan kunt u met klachten terecht bij uw woningcorporatie.

Uitleg in eenvoudige of een andere taal

Op deze website van Steffie vindt u uitleg over verschillende onderwerpen die met huren en wonen te maken hebben, zoals het zoeken van een huurwoning of wat u kunt doen als u een klacht heeft over het onderhoud of de huurprijs. De uitleg is in eenvoudige taal en ook beschikbaar in het Engels, Turks en Arabisch.